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Dépôt du rôle d’évaluation triennal 2017-2018-2019

23 septembre 2016 // Communiqué

Bromont, le 23 septembre 2016 – L’évaluateur de la Ville de Bromont a déposé le rôle triennal d’évaluation foncière 2017-2018-2019, le 14 septembre dernier. Le rôle d’évaluation est un inventaire de tous les immeubles situés sur le territoire d’une juridiction. Ce rôle sera en vigueur à compter du 1er janvier 2017. Pour la première fois de l’histoire de Bromont, les valeurs totales des évaluations imposables et non imposables sont supérieures à 2 milliards $.

Faits saillants
La phase de croissance des valeurs foncières de la ville de Bromont se poursuit avec le dépôt du rôle 2017-2018-2019. Dans le secteur résidentiel, la hausse globale des propriétés, toutes catégories confondues est de l’ordre de 5,8 % par rapport à celles inscrites aux derniers rôles déposés.

La valeur du parc immobilier imposable de Bromont est passée de 1 858 milliard $ selon la dernière compilation du rôle 2014-2015-2016 à 1 954 milliard $ pour le rôle de 2017-2018-2019, soit une progression de 5,2 %. Cette croissance découle de l’effet combiné de l’ajout de nouveaux bâtiments ou l’amélioration de bâtiments existants et de l’évolution du marché immobilier entre le 1er juillet 2012 et le 1er juillet 2015.

La variation de la valeur globale des résidences unifamiliales est de 6 %. Pour les condominiums, cette variation est de 4,9 %.

La valeur des immeubles résidentiels de un ou deux logements a augmenté en moyenne de 6 % passant d’une valeur moyenne pour une résidence en 2016 de 342 046 $ à 362 546 $ en 2017. Pour les appartements en copropriété (condominiums), cette variation s’établit à 4,9 % faisant passer la valeur moyenne en 2016 de 272 273 $ à 285 6665 $ en 2017.

La valeur des immeubles non-résidentiels, donc le secteur commercial a progressé de 0,2 %. La valeur des terrains vacants a augmenté de 14,5 %. Quant à la valeur des immeubles industriels, elle a diminué de 6,8 % principalement pour des raisons de dépréciation économique des bâtiments industriels.

Le rôle et valeur de la propriété
Le mandat de confectionner, de défendre et de tenir à jour le rôle d’évaluation a été confié à la firme Jean-Pierre Cadrin & Associés.

Le rôle 2017-2018-2019 a été fait conformément à la Loi sur la fiscalité municipale et aux règlements qui en découlent, avec l’objectif de déterminer la valeur réelle d’une propriété. Pour ce faire, l’évaluateur tient compte de l’état et de l’utilisation de l’unité d’évaluation, ainsi que des conditions du marché immobilier, telles qu’elles existaient 18 mois avant l’entrée en vigueur du rôle d’évaluation. Pour le rôle 2017-2018-2019, cette date de référence correspond au 1er juillet 2015.

La valeur inscrite au rôle correspond à la valeur réelle de la propriété, soit sa valeur d’échange sur un marché libre et ouvert à la concurrence. Autrement dit, il s’agit du prix le plus probable que pourrait payer un acheteur pour une propriété lors d’une vente de gré à gré.

Consultation du rôle foncier
Le rôle d’évaluation 2017-2018-2019 sera disponible pour consultation en ligne à compter du lundi 26 septembre 2016 à l’adresse suivante : bromont.net/consulter-votre-role-devaluation/.

À noter que la Ville de Bromont fut une pionnière en 2002 en proposant la consultation du rôle d’évaluation en ligne avec la matrice graphique incluant les adresses, les numéros de lot et les numéros de matricule. Le rôle peut également être consulté à l’hôtel de ville.

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Source:
Catherine Page
Responsable du Bureau des communications
et de la ville intelligente
Ville de Bromont
450 531-2021
catherine.page@bromont.com

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