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AFFAIRES

P4M – PÉRIVILLAGEOISE DE MONTAGNE – DESSERVIE

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A-Les caractéristiques de l’aire de paysage

Cette aire de paysage se situe autour du mont Brome et de la station de ski. Elle représente plusieurs des premiers développements domiciliaires réalisés au cours des années 70 et 80. Le paysage se caractérise par la présence de pentes de divers degrés, d’où la présence de lots de forme irrégulière et de projets résidentiels intégrés. Les types d’habitations sont variés autant au niveau des styles architecturaux que des typologies. Plusieurs résidants ont un accès rapide aux pentes de ski et au réseau de sentiers multifonctionnels.

B-Les objectifs d’aménagement de l’aire de paysage

Gérer adéquatement le développement domiciliaire dans les secteurs de pentes

Offrir un produit immobilier unique dans la région

Créer des liens récréatifs entre la montagne et les quartiers résidentiels

C-Les activités

Dominantes

Habitation unifamiliale et récréation

Autres

Habitations bifamiliales, trifamiliales, multifamiliales et hébergement dans divers projets autorisés depuis la fondation de la ville, souvent sous une approche de projet résidentiel intégré.

D-La densité brute

Minimale

2 logements par hectare

Maximale

20 logements par hectare

E-Terrain suggéré pour une unifamiliale isolée

Superficie minimale suggérée

1 200 m²

Frontage suggéré

30 m

F-Mention spéciale

Certaines zones non-desservies par les services municipaux font partie de cette aire de paysage, car elles existaient avant l’urbanisation et le prolongement des services. Les normes de lotissement sont indiquées à la grille des spécifications en fonction du contexte.