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PDA3 – DE LA SORTIE 78

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A-Les caractéristiques de l’aire de paysage

Cette aire de paysage est située le long du boulevard Bromont et comprend les bâtiments situés entre l’autoroute et la place West Shefford. Elle se caractérise par une série de bâtiments commerciaux avec une architecture d’inspiration «champêtre» de gabarit variable formant l’entrée de ville principale de Bromont. L’implantation des bâtiments est variée et les aires de stationnement sont sous forme de grappes avec des aménagements paysagers intensifs. On y trouve des commerces de détail, des restaurants et de l’hébergement. La zone naturelle adjacente de la grande zone humide en bordure de la rivière Yamaska offre un paysage vers le mont Brome et le clocher de l’Église, soit les deux principaux repères de la municipalité.

B-Les objectifs d’aménagement de l’aire de paysage

Contribuer à renforcer la vocation récréotouristique de la ville et de l’axe touristique du boulevard Bromont

Bonifier les bâtiment commerciaux par des aménagements paysagers intensifs

Protéger les vues vers le clocher et la montagne

C-Les activités

Dominantes

Commerce de vente au détail et de service
Restauration rapide

Autres

Récréation

D-La densité brute

Emprise au sol maximale suggérée pour les projets commerciaux

40% (si au moins 25% du terrain reste naturel ou fait l’objet d’un aménagement paysager)

E-Terrain suggéré pour un nouveau bâtiment principal

Superficie minimale suggérée pour commercial

4 000 m²

Frontage suggéré

60 m

F-Mention spéciale

N/A

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