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AFFAIRES

PDA1 – INDUSTRIEL CENTRE

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A-Les caractéristiques de l’aire de paysage

Délimitée au nord par la voie ferrée, l’aire de paysage du parc industriel centre est située sur la rue du Pacifique et accueille de petites et moyennes entreprises dans les domaines de l’ingénierie-conseil liées à la transformation et à la fabrication. On retrouve un secteur commercial de catégorie artériel lourd sur le long de la rue Shefford et à l’intersection de la rue des Carrières. Ces intersections commerciales sont encadrées par le réglement de zonage et doivent respecter la dominante industrielle dans laquelle elles s’insèrent.

B-Les objectifs d’aménagement de l’aire de paysage

Encadrer l’architecture des nouvelles constructions afin de rehausser la qualité visuelle de l’aire de paysage

Assurer une cohabitation harmonieuse avec les zones résidentielles avoisinantes

Encourager l’aménagement paysager en cours avant et latérale de toute nouvelle construction

C-Les activités

Dominantes

Industrie Extraction
Commerce complémentaire à l’emploi
Bureaux

Autres

Commercial lourd

D-La densité brute

Emprise au sol maximale suggérée

50 % (si au moins 35 % du terrain reste boisé)

E-Terrain suggéré pour un nouveau bâtiment principal

Superficie minimale suggérée

4 000 m²

Frontage suggéré

50 m

F-Mention spéciale

Les entreprises dont les activités génèrent des nuisances, tels que le bruit, la poussière, les vibrations ou odeurs, doivent mettre en place les mesures appropriées pour respecter les zones résidentielles avoisinantes.

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