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AFFAIRES

PDA2 – INDUSTRIEL SCIENTIFIQUE

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A-Les caractéristiques de l’aire de paysage

Cette aire de paysage correspond au Parc scientifique de Bromont dont la planification initiale était basée sur les grands parcs industriels américains pour accueillir des industries de haute technologie d’envergure internationale. L’aire de paysage du parc scientifique se démarque par la présence d’industries phares et de centres de recherche implantés sur de très grandes superficies dans un cadre naturel le long de la rivière Yamaska. Les lots sont de grandes dimensions et sont occupés par des bâtiments de forts gabarits. Les marges avant sont profondes et aménagées. Les aires de stationnement sont situées à l’extérieur des marges avant et dissimulées derrière les plantations.

B-Les objectifs d’aménagement de l’aire de paysage

Favoriser la présence de verdure dans les espaces extérieurs

Créer un pôle d’emplois dynamique et attirant pour les employés et investisseurs

Desservir le secteur en services et commerces complémentaires à l’emploi

C-Les activités

Dominantes

Industrie
Bureaux

Autres

Communautaire existante
Agricole existante
Récréation existante
Commerce complémentaire à l’emploi

D-La densité brute

Emprise au sol maximale suggérée

40 % (si au moins 25% du terrain reste naturel ou fait l’objet d’un aménagement paysager)

E-Terrain suggéré pour un nouveau bâtiment principal

Superficie minimale suggérée

20 000 m²

Frontage suggéré

200 m

F-Mention spéciale

Les entreprises dont les activités génèrent des nuisances, tels que le bruit, la poussière, les vibrations ou odeurs, doivent mettre en place les mesures appropriées pour respecter les zones résidentielles avoisinantes. Afin de créer un dynamisme économique, il est prévu que des terrains de plus petites dimensions soient autorisés dans certaintes zones.