Bromont, le 5 août 2025 – La Ville de Bromont a présenté aujourd’hui les données clés de son tout premier diagnostic de l’habitation, réalisé avec la collaboration de la firme de consultants JFLV urbanisme & environnement. Cette démarche approfondie permet d’illustrer les enjeux actuels et futurs du parc résidentiel bromontois et de mieux orienter les actions municipales à venir.

« Les travaux du comité ad hoc sur le logement abordable, formé de membres de la communauté bromontoise et de représentants d’organismes régionaux, ont permis d’établir les fondations mêmes du principe d’abordabilité et d’identifier les clientèles visées spécifiques au contexte socioéconomique de Bromont. Le conseil municipal est plus que reconnaissant de leur implication et souligne l’importance de ces réflexions comme assises de la future politique d’habitation et de la révision du plan d’urbanisme », rappelle Tatiana Contreras, Mairesse de Bromont.

Voici les faits saillants du diagnostic :

Croissance rapide du nombre de ménages

• Hausse de 57 % de ménages d’ici 2041 (+2 916 ménages), ce qui exercera une forte pression sur le parc immobilier actuel

Vieillissement marqué de la population

• 47 % de la croissance des ménages viendra des 75 ans et plus
• Hausse attendue des besoins en logements adaptés aux personnes âgées (accessibilité, services, etc.)

Accès difficile à la propriété

• Le prix médian très élevé à l’achat des propriétés à Bromont, soit de 731 250 $ en 2025 rend difficile l’accès à la propriété pour les ménages, malgré un revenu médian supérieur

Tension sur le marché locatif

• Peu de logements locatifs disponibles
• Faible part de logements hors marché (1 % du parc), bien en dessous des standards internationaux et des villes de la région

Attraction et rétention de la main-d’oeuvre

• 77% des travailleurs de Bromont habitent à l’extérieur de la ville

Problèmes d’abordabilité pour certains ménages

• 560 ménages ont un taux d’effort élevé (30 % ou plus de leurs revenus consacrés au logement)
• 45 ménages locataires vivent avec des besoins impérieux (logement inadéquat et trop coûteux)

Ralentissement des mises en chantier

• Depuis 2022, les mises en chantier résidentielles sont en baisse avec seulement 64 unités construites en 2024, dont la majorité est des maisons unifamiliales.

Ce diagnostic rappelle aussi l’importance de répondre aux besoins des familles, des personnes âgées ainsi que des travailleurs à revenu modeste ou moyen. La notion d’abordabilité y est clairement définie (30 % du revenu consacré au logement), et la réflexion porte sur l’attraction, la rétention et la pérennité de la main-d’œuvre et des citoyens.

Les prochaines étapes : Journée de réflexion en habitation

Afin de poursuivre cette démarche et d’élaborer collectivement des pistes de solution, la Ville organise une Journée de réflexion en habitation qui aura lieu le 20 septembre prochain au Centre communautaire de Bromont. S’inscrivant dans l’esprit de sa proposition de Politique de participation publique, l’objectif de cette journée est d’élargir les échanges avec les acteurs du milieu et des représentants de la population. Détails à venir.

On rappelle que cette démarche servira également à alimenter la révision du plan d’urbanisme qui est en cours et pour laquelle la Ville s’est adjoint les services de l’équipe d’Atelier Urbain qui saura catalyser les forces du milieu afin de réaliser cette démarche participative.

Pour consulter le rapport complet du diagnostic

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Source et information :
Division des communications et de l’expérience citoyenne
medias@bromont.com